東京のまちづくり情報掲示板

入り角敷地（隣地）での測定点からみる天空の質問です。図で敷地Aの天空率を求めるとします。測定線Aの左端から天空を見るときに、適合建築物の範囲は敷地A全て見てよろしいのでしょうか？同様に測定線Aの右端から天空を見るときも敷地A全て見てもいいのでしょうか？それとも敷地Aの窓を通して各測定点ごとに適合建築物（計画建築物も同様）は変化していくのでしょうか？どうかご返答の方よろしくお願いいたします。

Re:前面道路の後退緩和について

投稿者：鈴木繁康投稿日：2006年11月 4日(土)00時07分3秒

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熱田さん、ご質問ありがとうございました。ご質問に対する回答は「都市科学研究所＞フォーラム」でお答えしました。下のHPをご覧になってください。

http://www.ius06.com/Cgi-bin/xoops/

前面道路の後退緩和について

投稿者：熱田正一投稿日：2006年11月 3日(金)11時09分10秒

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前面道路の後退緩和で天空率を採用する場合の適用距離の範囲ですが、例えば商業地域で容積400％以下の場合、適用距離は20ｍです。仮に前面道路4ｍ巾で計画建物を3ｍ以上後退した場合、｢計画建物｣の適用距離は前面道路の反対側の境界線から3ｍ後退した位置から20ｍの範囲で敷地内は(20-3-4)で13ｍまでとなります。｢適合建築物｣の範囲も13ｍで同一でしょうか？或いはあくまでも前面道路の反対側の境界線から20ｍの範囲で敷地内は(20-4)で16ｍまでと考えるのでしょうか？ご教示下さい。

前面道路の後退緩和について

投稿者：熱田正一投稿日：2006年11月 3日(金)11時06分48秒

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お世話になります。前面道路の後退緩和で天空率を採用する場合の適用距離の範囲ですが、例えば商業地域で容積400％以下の場合、適用距離は20ｍです。仮に前面道路4ｍ巾で計画建物を3ｍ以上後退した場合、｢計画建物｣の適用距離は前面道路の反対側の境界線から3ｍ後退した位置から20ｍの範囲で敷地内は(20-3-4)で13ｍまでとなります。｢適合建築物｣の範囲も13ｍで同一でしょうか？或いはあくまでも前面道路の反対側の境界線から20ｍの範囲で敷地内は(20-4)で16ｍまでと考えるのでしょうか？ご教示下さい。

都市計画法施行令、建築基準法施行令等の改正案

投稿者：鈴木繁康投稿日：2006年10月30日(月)22時30分47秒

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都市の秩序ある整備を図るための都市計画法等の一部を改正する　法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令案について１，概要　「都市の秩序ある整備を図るための都市計画法等の一部を改正する法律」（平成１８年法律第４６号）については、５月３１日に公布されたところであるが、このうち公布より６ヶ月以内及び１年６ヶ月以内に施行される規定に関係する政令の一部改正を行うもの。（１）都市計画法施行令の一部改正（平成１９年１１月３０日施行） ① 開発整備促進区を都市計画に定めるにあたっての必要な基準を定める。（第７条の７関係） ② 地区計画等に定める事項のうち都道府県知事の同意を要するものとして、開発整備促進区における地区整備計画の区域において誘導すべき用途等を定める。（第１４条の２関係） ③ 開発許可が不要となる公益上必要な建築物の対象から国、地方公共団体等が設置する庁舎等を除外する。（第２１条関係） ④ 市街化調整区域において開発許可することができる周辺住民の利用に供する公益上必要な建築物として学校、病院等を規定する。（第２９条の５関係）（２）建築基準法施行令の一部改正（平成１９年１１月３０日施行）　準住居地域等内に建築してはならない建築物の用途として、勝舟投票券発売所等を定める。（第１３０条の８の２関係）（３）駐車場法施行令の一部改正（平成１８年１１月３０日施行）　自動二輪車駐車場等の出口、入口及び車路に関する技術的基準を定める。（第７条及び第８条関係）２，閣議決定予定日　平成１８年１０月３１日（火）

http://www.ius06.com/Cgi-bin/xoops/modules/news/article.php?storyid=13